// appartement florencia //

NANCY SECTEUR ARTEM / SERGENT BLANDAN
LPI Immobilier vous propose en exclusivité, rue du Sergent Blandan à Nancy, cet appartement T3 de 55,39 m2 loi Carrez situé au 3e étage d’une petite copropriété.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète et se présente aujourd’hui en excellent état, prêt à être habité ou mis en location sans travaux à prévoir.
Il se compose d’une agréable pièce de vie, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains. Sa distribution équilibrée et sa rénovation en font un bien particulièrement facile à exploiter, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
L’emplacement constitue un véritable atout : à proximité du campus ARTEM, de Nancy Thermal, des transports, des commerces et du centre-ville. Le secteur bénéficie d’une demande locative soutenue, notamment auprès des étudiants, jeunes actifs et étudiants des écoles présentes sur le campus ARTEM.
Prix de vente : 157 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de la copropriété : 11.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :
Procédure en cours au sein de la copropriété : Pas de procédure
DPE : E 295 kWhEP/m2/an.
GES : E 63 kg CO₂/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 130 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.