Appartement F4

À vendre : appartement lumineux de 84,40 m2 à deux pas du Faubourg des Trois Maisons.


Situé dans un quartier très recherché de Nancy, cet appartement spacieux et baigné de lumière se trouve au premier étage d’une petite copropriété de 4 logements. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.




L’appartement offre une belle pièce de vie de 22 m2, trois chambres confortables (de 11 à 13 m2), ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle.

De nombreux rangements viennent compléter ce bien, pour un maximum de praticité au quotidien. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire, et le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de la température.


Vous apprécierez la proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ainsi que des axes autoroutiers, facilitant ainsi tous vos déplacements. Vous aurez également accès aux transports en commun à quelques pas seulement de votre logement.


En excellent état général, ce logement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation possible pour une meilleure rentabilité). Une cave est également incluse.



À noter : possibilité d’acquérir un second appartement dans le même immeuble (au 2ème étage), un garage peut être loué à un tarif très avantageux.


La copropriété est bien entretenue, avec un syndic bénévole et de faibles charges annuelles (700€). Nombre de lots : 4.


Ce bien vous est proposé au prix de 200 000 euros
Prix de vente hors honoraires 189 500 euros
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 10 500 € soit 5.54 % du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre CONTACT : Charlotte THIETRY E.I agent commercial Immatriculé au RSAC de Nancy sous le no 991 890 534.
[Coordonnées masquées]
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