Nancy / stanislas f4 de 90m2 au 1er etage

Nancy, rue Stanislas, F4 de 90m2 au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue.
Cet appartement a été entièrement rénové il y a 5 ans. Belles prestations et tout le charme de l'ancien a été conservé. Belles hauteurs sous plafonds, cheminées, parquet. Emplacement de grande qualité au coeur de Nancy.
Ce logement était loué en RBNB et est composé de 2 logements en 1. C'est à dire un 2 pièces de 32m2 et un immense 1 pièce de 56m2. Il est possible de continuer la location comme elle était ou bien de ne refaire qu'un seul logement comme avant (il faudrait simplement ré-ouvrir une cloison dans le couloir côté nuit pour avoir 2 chambres). L'appartement sera vide de locataires pour la vente.
Il se compose: d'une entrée avec interphone, d'un vaste espace de vie de 39m2 avec cuisine moderne toute équipée (réfrigérateur-congélateur, four, micro-onde, lave-vaisselle, cave à vin, hotte), de 2 chambres, d'une salle de douche avec wc et d'un second wc.
Le chauffage est individuel électrique, idem pour la production d'eau chaude (1 seul ballon d'eau chaude). Les radiateurs sont de nouvelle génération, chaleur douce et inertie basse. Le logement est classé en D pour son Dpe.
Les charges de copropriété sont de 65€ par mois et la taxe foncière 2025 est de 1325€.
Les communs de la copropriété sont en bons états et sont très larges pour faciliter les déménagements. Aucun travaux ne sont prévus.
Le prix de vente est de 305 000€ Frais d'agence inclus. Les frais d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 10 000€ TTC soit 3.39% TTC et compris dans le prix de 305 000€.
Pour plus d'informations ou visites, merci de contacter Olivier DUVAL au [Coordonnées masquées]