254 000 €

58 m²

3 pièces

Pacull Immobilier

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L'agence PACULL Immobilier vous propose à la vente, dans une résidence Neuve de 2024 avec ascenseur, idéalement située sur AGDE, proche de toutes commodités, cet appartement de type 3 d'environ 58 m2 au rdc,
terrasse d'environ 12 m2 et parking en sous sol. Réservé à une clientèle SENIOR (retraité ou futur retraité), accéssible aux personnes à mobilités réduites, la résidence est équipée d'un Club House avec bar et terrasse,
des activités au quotidien sont proposées aux résidents. Un intendant veille au bon fonctionnement de l'établissement et à l'animation.
Possibilité d'acheter pour y vivre ou ACHAT SPECIAL INVESTISSEUR avec récupération de la TVA, gestion locative assurée et garantie sur les loyers.
Frais de notaire réduits... Un kit pour un équipement meublé du lot est proposé en option...
Plus que 2 lots disponibles !!! Non consulter !!!

Bien en copropriété. Nombre de lots : 206. Charges de copropriété : 2220 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/09/2024

Coûts annuels estimés : 363 € - 491 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse agde appartements avec ascenseur agde appartements au rdc agde achat appartement agde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf de type 2 avec terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement neuf de type 2 avec terrasse

254 000 €