129 000 €

81 m²

5 pièces

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Découvrez cet appartement pouvant acceuillir au choix une résidence principale ou une colocation. Il est entièrement rénové situé dans le quartier des Gayettes, à proximité des campus, de la gare et du centre-ville.
L'appartement de 81 m2 offre 4 chambres spacieuses, lumineuses et entièrement équipées, idéales pour des étudiants ou jeunes actifs souhaitant partager un cadre de vie convivial et sécurisé.
Le bien se compose de 5 pièces, dont une cuisine équipée moderne, un séjour confortable et des espaces communs agréables.
L'appartement est entièrement meublé et bénéficie d'une rénovation récente, garantissant confort, praticité et sécurisé.
Loyer de 320€ hors charges par colocataire : rentabilité assurée !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 3270 €.
Honoraires d'agence de 6.54% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 450 € - 3 370 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Gare troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Investissement locatif 4 chambres

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Investissement locatif 4 chambres

129 000 €