Grand appartement t5 d'environ 121 m2 secteur galeries lafayette/parmelan à annecy

évidence habitat vous présente ce bel appartement de 121 m2, un spacieux 4/5 pièces situé au 5? étage d’une résidence des années 1960 avec ascenseur. Vous profiterez d’un cadre calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, du Parmelan et des Galeries Lafayette.
À moins de 500 mètres du lac, ce bien compose d'un séjour généreux, exposé Sud-Est, offrant une luminosité du matin jusqu’à l’après-midi.
L’appartement compte actuellement trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, en optimisant l’espace du salon/séjour. Il dispose également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un balcon de 12 m2.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien, en sus du prix un garage de 15 m2 disponible pour 52 000 €.
Le chauffage est collectif au gaz par le sol, l’eau chaude est également collective.
N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
Taxe foncière : 1665€ I Honoraires à charge vendeur. 8 lots principaux à usage d'habitation.
Logement à consommation énergétique optimisée (Catégorie D). L'estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard est compris entre 2720 € et 3730 € au prix moyen des énergies (abonnements compris). Chauffage collectif urbain. Pas de procédures en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY