Appartement 513 m² à Begles

HÔTEL PARTICULIER DE PRESTIGE – UN LIEU D'EXCEPTION À TRANSFORMER SELON VOS ENVIES Idéalement situé à Bègles, à quelques pas du centre historique et du projet urbain Newton, cet hôtel particulier de plus de 500 m² offre un potentiel rare : un lieu à la fois prestigieux et modulable, pouvant accueillir une activité professionnelle ou se transformer en résidence d'exception. Riche de son histoire, cette maison de maître a été rénovée avec soin, préservant les éléments nobles de son architecture – moulures d'époque, parquet massif, escalier majestueux et perron emblématique – tout en intégrant le confort moderne et une luminosité naturelle remarquable. Les vastes volumes et la hauteur sous plafond permettent d'envisager aisément une transformation en habitation familiale ou en espaces mixtes alliant bureaux et vie privée. L'environnement clos et sécurisé, ainsi que les 17 places de stationnement, renforcent la praticité et le confort de ce bien unique. Vivre ou travailler ici, c'est profiter d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux axes vers Bordeaux, dans un secteur en pleine mutation. Bien vendu libre – Division ou changement d'usage possibles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce lieu d'exception, contactez-nous dès aujourd'hui. Visuels non contractuels - Suggestion d'aménagement Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Marc VEYRET Agent commercial (Entreprise individuelle)