Maison - 5 pièces - 88,50 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un homme - GUINGUAMP (22200)

Age du vendeur : Homme 71 ans

Bouquet : 52 600 €

Rente mensuelle : 170 €

Valeur vénale du bien : 140 000 €

Décote d'occupation : 71 186 € soit 50,85 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente, à 30 km de Saint-Brieuc, cette maison d'habitation d'une surface habitable 88,50 m², de type 5, sur sous-sol complet, avec un étage, sur une parcelle de 398 m², située sur la commune de GUINGAMP (22) !

A 11 km de la mer !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : un grand sous-sol avec buanderie, un garage et un atelier
- Au 1er étage : un palier desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, une chambre, un toilette avec lave-mains
- Au 2ème étage : trois chambres, une salle d'eau, un débarras offrant un espace supplémentaire pour du rangement
- Le tout sur une parcelle de 398 m².

Chauffage : Pompe à chaleur récente (2 ans) et panneaux photovoltaïques

Assainissement : Tout à l'égout

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de GUINGUANP, dans le département des Côtes d'Armor, proche de toutes les commodités et services, à seulement 15 km de Bégard, 25 km de Maël-Pestivien, 30 km de Paimpol, 36 km de Saint-Brieuc et 60 km de Morlaix !

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr