MALAKOFF RARE OPPORTUNITÉ EN FOND DE COUR 2 PIÈCES AU 3e ÉTAGE + 2 CAVES
Situé au calme absolu, dans une petite copropriété charmante de 3 étages, cet appartement 2 pièces de 29,19 m², au 3e et dernier étage, représente une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour un investisseur que pour une première acquisition.
Les atouts clés :
Exposition plein Sud : un intérieur naturellement lumineux toute la journée
Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser ou optimiser la rentabilité
Parties communes rénovées & ravalement récent : copropriété saine et entretenue
2 caves en sous-sol : un vrai plus pour stockage ou valorisation locative
En fond de cour : tranquillité assurée, loin du bruit de rue
Proche commerces, transports et commodités : emplacement recherché à Malakoff
Métro "Porte de Vanves" à 500m
BONUS EXCLUSIF :
Possibilité d'acquérir un second appartement sur le même palier
2 pièces de 38,98 m²
Seulement 2 appartements par étage
Permet de réunir les deux lots et créer un seul grand appartement, rare sur le marché !
Un bien à fort potentiel, lumineux, bien placé et dans une copropriété de charme : une opportunité à saisir rapidement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Situé au calme absolu, dans une petite copropriété charmante de 3 étages, cet appartement 2 pièces de 29,19 m², au 3e et dernier étage, représente une opportunité exceptionnelle, aussi bien pour un investisseur que pour une première acquisition.
Les atouts clés :
Exposition plein Sud : un intérieur naturellement lumineux toute la journée
Travaux à prévoir : idéal pour personnaliser ou optimiser la rentabilité
Parties communes rénovées & ravalement récent : copropriété saine et entretenue
2 caves en sous-sol : un vrai plus pour stockage ou valorisation locative
En fond de cour : tranquillité assurée, loin du bruit de rue
Proche commerces, transports et commodités : emplacement recherché à Malakoff
Métro "Porte de Vanves" à 500m
BONUS EXCLUSIF :
Possibilité d'acquérir un second appartement sur le même palier
2 pièces de 38,98 m²
Seulement 2 appartements par étage
Permet de réunir les deux lots et créer un seul grand appartement, rare sur le marché !
Un bien à fort potentiel, lumineux, bien placé et dans une copropriété de charme : une opportunité à saisir rapidement.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 107
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 29m² à malakoff
192 600 €
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