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Cozynergy

249 000 €

76 m² / 300 m²

4 pièces

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Maison avec jardin plein sud, garage et fort potentiel au calme absolu
Située au fond d'une impasse paisible, cette maison 4 pièces offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-eux.
Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une atmosphère chaleureuse au quotidien.
La maison propose :
Un salon-séjour lumineux
Une cuisine indépendante
2 chambres confortables
Deux salles de douches avec WC, idéales pour le confort de toute la famille
À l'extérieur :
Jardin clos sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité
Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité
Garage avec porte motorisée

Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et d'augmenter la valeur du bien.

Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités : commerces, écoles et transports accessibles rapidement.
Une maison pleine de potentiel dans un environnement recherché à visiter sans tarder !
Contactez-nous pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 124

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 520 € - 2 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons Source-Cimetière-Aleron-Soleil-Bois combs-la-ville maisons à vendre combs-la-ville

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 76m² à combs-la-ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison 76m² à combs-la-ville

249 000 €