Ensemble maison + gîtes en activité, 2 piscines chauffées et jardin.

Opportunité d’activité professionnelle 'clés en main': Ensemble composé d’une maison d’habitation de 186m2 et d’un grand bâtiment aménagé en deux gîtes de 140,4m2 et de 141,63m2, le tout en pierres, avec deux piscines chauffées. Jardin de 2495m2 avec un terrain de pétanque. Total m2 habitables : 473m2 


Maison d'habitationde 186m2(DPE : D). 


Rez de chaussée : 


Cuisine : 36,04m2 


Salle à manger avec buanderie/débarras avec WC séparés : 28,66m2 


Salon : 31,13m2 


Au premier étage : 


Palier : 9,34m2 


Chambre 1 : 17,27m2 


Chambre 2 : 16,18m2 


Chambre 3 : 16,71m2 avec une salle d’eau de 3,62m2 


Chambre 4 : 14,72m2 


Salle de bain : 4,72m2 


 


Gîte 1 de 140,4m2 (DPE : G). 


Rez de chaussée : 


Cuisine 27,97m2 


Séjour 22,58m2 


1er étage : 


Palier 5,81m2 


Salle d'eau 4,53m2 


Chambre 1 16,05m2 


Couloir 0,85m2 


Chambre 2 14m2 


Salle de bain 6,58m2 


Placard 0,86m2 (surface occupée par un chauffe-eau fixe et obligatoire). 


2ème étage - en enfilade : 


Chambre 3 : 26,06m2 


Chambre 4 : 20,8m2 


 


Local technique : espace de 18m2 pouvant être réaménagé pour relier les deux gîtes, ou transformé en studio avec mezzanine de 5,81m2. 


 


Gîte 2 de 141,63m2 (DPE : G). 


Rez de chaussée : 


Séjour 31,94m2 


Salle à manger 14,91m2 


Cuisine 8,45m2  


1er étage : 


Palier 7,68 m2  


Chambre 1 : 15,25 avec salle de bain : 8,3m2 


Chambre 2 : 15,99 m2 


Salle de bain : 6,78m2  


2ème étage - en enfilade : 


Chambre 3 : 22,85m2 


Chambre 4 : 9,48m2 


 


Vue dégagée sur la campagne environnante. Situé à 10 minutes de tous services, et à 25 minutes de Guéret. 


Maison d’habitation : Chauffage par poêle à bois Godin 9Kw avec système à air pulsé + radiateurs électriques. Double vitrage huisseries bois. 


Gîtes : Un poêle à bois dans chaque gîte + radiateurs électriques thermostatiques. Double vitrage huisseries bois à l’exception de deux fenêtres côté jardin.  


Assainissement composé de deux fosses septiques conformes.  


Raccordé en électricité, compteur Linky.  


Taxe foncière : à venir.