Maison 4 pièces 103 m² à vendre à Lentilly (69210)

Envie d'un beau projet de vie dans un cadre paisible et bien desservi ? Cette maison des années 70 de très bonne construction et saine, située à mi-chemin entre les deux gares de Lentilly, à deux pas des arrêts de bus, vous offre espace, lumière et potentiel à exploiter ! Implantée sur une belle parcelle de près de 1400 m², elle comprend : - Un séjour lumineux, ouvert sur le jardin, - Une cuisine indépendante et équipée, - Trois chambres confortables, - Une salle de bain et des WC séparés. Le vrai plus ? Un sous-sol de plus de 100 m², partiellement aménagé, comprenant une cave, une buanderie, un garage, un salon et même une cuisine d'été – parfait pour créer un espace indépendant, un atelier, ou une salle de loisirs selon vos envies. À l'extérieur, la piscine promet de beaux moments à partager aux beaux jours. À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, toutes les cloisons intérieures peuvent être supprimées, offrant ainsi la possibilité de créer un plateau libre et de repenser entièrement les volumes selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2790.00 et 3830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CléHome : Emmanuelle LAGARRIGUES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 9[Coordonnées masquées]013 RCP RD01701405S