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Etablissements Pinturaud

À Vendre – T2 de 33 m² avec vue océan – Secteur Aiguillon – Accès direct à la plage

Name: À Vendre – T2 de 33 m² avec vue océan – Secteur Aiguillon – Accès direct à la plage
SKU: 00689062
Price: 274000 EUR
Availability: InStock

— Arcachon 33120 —

274 000 €

33 m²

2 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Ouest

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Idéalement situé dans le quartier prisé de l'Aiguillon, ce charmant T2 de 33 m² offre une vue imprenable sur l'océan et un accès direct à la plage.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une loggia de 5 m² idéale pour vos repas face à la mer.

La chambre est confortable et bien agencée, et la salle d'eau fonctionnelle.

Atout supplémentaire : vendu meublé,une place de parking sécurisée dans la résidence.

Location Airbnb, Holidu, Abritel, forte rentabilité

Référence: 00689062
Bien en copropriété. Nombre de lots : 55. Charges de copropriété : 63 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2025

Coûts annuels estimés : 670 € - 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr