Maison 224 m² à Auriac

Une propriété d'exception chargée d'histoire en Corrèze sur une parcelle de 2,5 hectares à moins de 10 minutes de Pleaux dans le Cantal avec toutes les commodités.
Une maison bâtie en 1709 et entièrement rénovée en 2021 de 224 m² elle est couverte en lauze avec sa tour carrée accompagnée d'une dépendance transformée en atelier remise, d'un four à pain, d'une mare-lavoir , d'un bois et de prairies.

La maison d'habitation __
- 2 séjours de 33 m² et 37 m² avec de magnifiques cantous et un potager typique pour tenir les plats au chaud
- 3 chambres 12 m², 12m² et 11 m² au 1er étage
- une chambre de 37 m² et une seconde de 23,5 m² avec dressing de 5 m² au 2ème étage
- une salle de jeu préservée dans son époque de 18 m²
- une cuisine aménagée et équipée de 6,25 m²
- une cuisine d'été de 14 m² en rez-de-jardin avec sa terrasse couverte
- une salle d'eau avec WC
- une cabinet de toilette avec WC

Les dépendances__
- une dépendance transformée en atelier et en remise sur 2 niveaux de 62 m² et 58 m²
- un four à pain de 6 m²

Les extérieurs __
- des jardins arborés et engazonnés,
- un bois,
- une mare lavoir,
- des prairies.

Quelques informations supplémentaires__
- assainissement aux normes,
- chauffage électrique et bois (3 poêles à bois),
- taxe foncière de 1879 euros

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5716.00 et 7734.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444479281 RSAC AURILLAC
RCP 101PGMAN-AW20452