Maison Les Sables D Olonne 4 pièce(s) 113 m2

EXCLUSIVITE VIAGIMMO LES SABLES D'OLONNE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 76 ans et d'une femme de 75 ans. LES SABLES D'OLONNE (quartier du Puits Rochais). A 10 minutes à pied de l'ensemble des commerces, à 1.5 km de la mer, et à 2.5 km de la plage de Tanchet. Au calme d'une impasse, dans un quartier résidentiel, maison de plain-pied d'environ 113 m² habitables et récente construite en 2020 sur un terrain de 439 m². Celle-ci est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un cellier/buanderie, trois chambres avec placards dont une donnant sur un patio, deux salle d'eau, deux WC séparés. Terrasse avec store banne, et grand garage d'environ 70 m² attenant pouvant accueillir 4 voitures disposant d'un point d'eau. Celui-ci pourrait être aménagé en studio par exemple, rare sur le secteur. Aucun travaux à prévoir. BOUQUET : 125.000 euros honoraires agence inclus soit 90.000 euros net vendeur (Honoraires d'agence de 35.000 euros TTC soit 7 % sur la valeur vénale du bien à la charge de l'acquéreur) RENTE VIAGERE : 768 EUROS/mois révisable annuellement selon un indice de l'INSEE. Revalorisation de la rente de 20 % en cas de départ anticipé. calculés sur une valeur vénale de 500.000 euros Frais d'acte notariés réduits Honoraires d'agence : charge vendeur REF 1VO933 - DPE A et GES : A. Plus de photos et visite virtuelle sur demande. CONTACT VIAGIMMO - 32 Promenade Georges Godet 85100 LES SABLES D'OLONNE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)