Name: À vendre – Appartement T3 lumineux à 5 minutes de la gare
SKU: 00724185
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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Assurance BELLEGARDE SUR VALSERINE - Olivier GIROUD - Allianz

à Bellegarde-Sur-Valserine

175 000 €

70 m²

3 pièces

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Appartement T3 idéalement situé – Calme et proximité gare

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare, cet appartement T3 allie confort et praticité au quotidien.

Il se compose de :

2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace bureau
Un salon lumineux et convivial
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bain moderne
Une cave privative, parfaite pour le rangement

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en profitant d'un environnement paisible.

Visite virtuelle disponible :
https://livetour.istaging.com/0a84d020-d053-4abc-8af6-e2b80706964d

Contact :
Massimo ALLEVATO
+33 6 40 83 96 97
[Coordonnées masquées]

Référence: 00724185
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 135 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr