Name: À vendre – Appartement T3 lumineux à 5 minutes de la gare
SKU: 00724185
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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Assurance BELLEGARDE SUR VALSERINE - Olivier GIROUD - Allianz

à Bellegarde-Sur-Valserine

175 000 €

70 m²

3 pièces

Foncia Transaction France

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Vous recherchez un appartement alliant calme, confort et proximité des transports ? Découvrez ce T3 situé dans un quartier recherché, à seulement 5 minutes à pied de la gare.

Il comprend :
2 chambres spacieuses
Un salon lumineux et convivial
Une cuisine fonctionnelle
Une salle de bain moderne
Une cave privative pour un rangement optimal

Idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Un emplacement privilégié pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Visite virtuelle disponible :
https://livetour.istaging.com/0a84d020-d053-4abc-8af6-e2b80706964d

Contact :
Massimo ALLEVATO
+33 6 40 83 96 97
[Coordonnées masquées]

Référence: 00724185
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8. Charges de copropriété : 135 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 980 € - 2 720 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr