Saint Martin d'Hères, Secteur Ambroise Croizat, T3 de 52 m2 situé au 1er étage d'un immeuble paisible

Kevin Patruno joignable au o69822oo5o vous présente à Saint Martin d'Hères ce bien de type T3 de 53m2 situé au 238 Avenue Ambroise Croizat.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble d'une vingtaine de lots, vous découvrirez cet appartement meublé vendu clefs en mains.
Traversant et lumineux, situé proche de la faculté et de toutes commodités.

À votre arrivée sur les lieux, vous profiterez d'une belle de vie entièrement ouverte sur la cuisine.
Composé d'un parquet en bois massif, cette pièce propose une vue dégagée sans vis-à-vis donnant sur les massifs.

La cuisine moderne est toute équipée, vous bénéficierez d'un réfrigérateur, d'un four encastré, d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'une hotte et d'un lave linge.

Côté cour intérieure, au calme, les 2 chambres meublées également mesurent 9 m2 et 12 m2.

La salle d'eau entièrement faïencée est dotée d'une douche, d'une vasque avec son meuble bas et d'un miroir.

Les toilettes sont séparés,

Le chauffage est individuel et électrique,
L'eau froide est individuelle,
L'eau chaude est procurée par un cumulus,

Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif,

Situé en zone d'encadrement des loyers, le plafonnement maximum pour une location meublée sera de 722 € hors charges.

Les charges de copropriété sont de 550 € / an.
La Taxe Foncière est de 970 €.

À visiter rapidement :)