Saint martin d'hères, secteur ambroise croizat, t3 de 52 m2 situé au 1er étage d'un immeuble paisible

Kevin Patruno joignable au o69822oo5o vous présente à Saint Martin d'Hères ce bien de type T3 de 53m2 situé au 238 Avenue Ambroise Croizat.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble d'une vingtaine de lots, vous découvrirez ce bien lumineux et traversant proche de la faculté et de toutes commodités.

À votre arrivée sur les lieux, vous profiterez d'une pièce de vie de 16m2 ouverte sur une cuisine moderne et équipée.
Vous apprécierez sa vue dégagée sur les massifs.
Composé de 2 chambres donnant côté cour, elle mesurent 9 m2 et 12 m2.
La salle d'eau entièrement faïencée est dotée d'une douche, D'une vasque avec son meuble bas et d'un miroir.
Les toilettes sont séparés,

Le chauffage est individuel et électrique,
L'eau froide est individuelle,
L'eau chaude est procurée par un cumulus électrique.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif,
Situé en zone d'encadrement des loyers, le plafonnement maximum pour une location meublée sera de 722 € hors charges.

Les charges de copropriété sont de 550 € / an.
La Taxe Foncière est de 970 €.

À visiter rapidement :)