370 000 €

160 m²

6 pièces

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En Exclusivité. NANCY/FOCH. Coup de coeur ! Bel appartement en duplex de 160.24m2 (carrez), dans un bel immeuble de caractère situé dans une rue calme, perpendiculaire à l'Avenue Foch à NANCY. Cet appartement en parfait état et situé au dernier étage, offre au premier niveau : une pièce de vie avec vue sur les jardins, une cuisine équipée avec un ilot central combiné à une salle à manger, deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau (douche à l'italienne) et un WC séparé. A l'étage : une pièce pour se détendre avec l'originalité d'un filet mezzanine (donnant de la luminosité et de la grandeur à la pièce se situant en-dessous : cuisine et salle à manger), une chambre et une salle de bains. Appartement proposant des prestations de qualité de par les matériaux présents. Chauffage individuel gaz. Deux caves dont une entièrement aménagée en 2025. Possibilité, si besoin, d'avoir le confort et la sécurité d'une place de parking en sous-sol, se trouvant à 2 minutes à pieds (150m) en sus (voir détails en agence). Très proche de la Gare de NANCY (10 minutes à pieds). www.agencedeboufflers.fr

Bien en copropriété. Nombre de lots : 13. Charges de copropriété : 1150 €.
Honoraires d'agence de 3.93% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 730 € - 2 410 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nancy appartements Beauregard-Boufflers-Buthegnemont nancy appartements Poincaré-Foch-Anatole France nancy achat appartement nancy

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nancy secteur foch / duplex

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Nancy secteur foch / duplex

370 000 €