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M. DEVINCK Gael

à Biarritz

Cozynergy

à Toulouse

222 400 €

52 m²

3 pièces

EASYBIEN

Nos partenaires locaux

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À vendre - Appartement T3 avec balcon - Saint-Pée-sur-Nivelle

Idéalement situé à l'entrée de Saint-Pée-sur-Nivelle au quartier Ibarron, à proximité immédiate des commerces, transports, venez découvrir ce bel appartement T3 de 52 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Au premier et dernier étage d'une résidence récente de 2011, calme et bien entretenue, ce bien se compose d'une entrée qui dessert la pièce de vie avec un salon lumineux et une salle à manger de 20,5 m² ouverte sur une cuisine équipée donnant accès au balcon de 8 m². Concernant l'espace nuit, il se compose de deux chambres, une salle d'eau avec douche et un WC.

Les atouts du bien :

- Balcon avec vue dégagée

- Résidence de 2011 calme et bien entretenue

- Charges faibles : 145 euros / trimestre

- Environnement calme, proche de toutes les commodités

- Parking collectif en bas de la résidence

- Possibilité d'achat d'une place de parking en supplément

Un bien idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au c?ur de Saint-Pée-sur-Nivelle.

A découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 353
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2025

Coûts annuels estimés : 833 € - 1 127 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 52 m² à Saint-Pee-Sur-Nivelle

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement 52 m² à Saint-Pee-Sur-Nivelle

222 400 €