À vendre – Villa T4 rénovée avec grand garage et parcelle divisible – Villefranche-de-Lauragais

Située à Villefranche-de-Lauragais, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, votre agence vous présente cette villa lumineuse, construite en 1972, établie sur une superbe parcelle arborée de 804 m², offrant un cadre de vie agréable ainsi qu’un potentiel rare d’aménagement. Composition du bien Rez-de-chaussée : -Grand garage total de 65 m², idéal pour stationnement, atelier, stockage ou activité professionnelle. Étage – 65 m² habitables, parfaitement optimisés : -Entrée donnant sur une pièce de vie traversante avec séjour/cuisine ouverte et poêle à bois -Trois chambres lumineuses -Salle d’eau rénovée -WC séparés Prestations & confort Maison rénovée et bien entretenue -Double vitrage -Isolation par l’extérieur -Pompe à chaleur avec climatisation réversible -Poêle à bois -Puits sur la parcelle Très belle luminosité, aucun espace perdu Extérieur & potentiel La propriété bénéficie d’une parcelle arborée de 804 m², divisible, offrant de nombreuses possibilités : -Projet investisseur (division, construction, locatif) -Installation d’une activité professionnelle grâce au grand garage -Projet familial dans un environnement calme et pratique Situation idéale À proximité immédiate : -Commerces, services, parcs -Écoles primaires, crèches, collège et lycée -Gare de Villefranche-de-Lauragais -Accès autoroute, permettant de rejoindre Toulouse – Capitole en 30 minutes Performances énergétiques DPE : D GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix : 318 000 € FAI – Honoraires charge acquéreur