Maison de village à novalaise

Charmante maison 3 pièces au cœur d’un village dynamique de l’avant pays Savoyard composée d’un séjour/salle à manger et d’une cuisine équipée au rez-de-chaussée, de deux chambres et d’une grande salle de bains à l’étage.
Les combles permettront d’aménager un espace supplémentaire (une suite parentale par exemple).
Le mode de chauffage principal est actuellement au bois (cheminée avec insert).
Le tout est posé sur un petit terrain avec un charmant « jardin de curé » (terrasse, espace vert).
Tous les commerces de Novalaise sont aux portes de la maison ; le lac d’Aiguebelette vous tend les bras ; l’autoroute A43 est accessible rapidement.
De menus travaux de finitions /décoration sont à prévoir.
A visiter sans tarder.
Prix de vente actimmobilier : 305 000€*
*les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 215kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1240€ et 1760€ pour un usage standard.
Classification énergétique : D
Date du DPE : 25/07/2025