Maison vue lac d’Aiguebelette

Situation unique et vue imprenable pour cette villa soigneusement entretenue surplombant le lac d'Aiguebelette.Sur un terrain clos et arboré de 672m², je vous propose cette solide construction traditionnelle des "années 80" d'une surface de 106m² qui se compose : au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour avec poêle à bois, d'une grande cuisine équipée, d'un garage, d'un cellier, d'une entrée sous véranda ; à l'étage, trois chambres, une grande salle de bains (douche ET baignoire), un dressing ; au sous-sol, un grand atelier avec son accès extérieur, une cave à vin et un débarras. Sur le terrain, joliment paysagé, est aménagée une jolie terrasse sous pergola avec barbecue et four à pizza. Le mode de chauffage principal est le poêle du séjour épaulé par des convecteurs électriques. Une climatisation est installée dans le séjour. Les commerces essentiels (boulagerie...) et un cabinet médical sont accessibles à pied. Les sites de baignades sont tout proches. L'autoroute A43 est accessible rapidement (Chambéry à 15mn). Sauf contre ordre, ce bien ne sera pas disponible avant fin juin 2027, vous laissant ainsi le temps de vendre sereinement votre éventuel bien actuel. A visiter sans tarder, opportunité rare!
Prix de vente actimmobilier : 480 000€*
*les honoraires sont à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Consommation énergie primaire : 234kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2130€ et 2950€ pour un usage standard.
Classification énergétique : D
Date du DPE : 16/03/2026