Immeuble avec fort poteniel + maison t3 indépendante

CARMAUX Proche Place Jean Jaures
A découvrir, cet opportunité rare pour investisseurs ou projet familial
Situé dans un secteur calme et proche des commodités.
Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rentabilité
1* Immeuble avec potentiel de plusieurs logements
Cet immeuble présente une belle surface exploitable permettant de créer plusieurs appartements ( Studio, T1, T2 ou T3)
Caractéristiques :
- Plusieurs niveaux à réaménager
- Possibilté de créer entre 4 et 5 logements
- Idéal pour location nue, meublée, saisonnière ou colocation
- Belle luminosité et volumes intéressants
- Accès indépendants
- De nombreuses dépendances (cave, atelier, ancienne chambre froide .....
2* Maison T3 indépendante
Charmante maison T3 à rafraichir, idéale pour habitation principale ou location
Composition :
- Piece de vie lumineuse
- Cuisine séparée avec accès au balcon
- 2 chambres dont une avec placards
- Balcon

ATOUTS :
- Idéal pour investissment locatif ou habitation + revenus
- Multiples possibilités d'aménagement
- Proche du centre ville
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Prix : 170 000 €
Honoraires charge vendeur
Surface habitable : 243 m2
Surface annexe : 121 m2
Non soumis au DPE
Date de réalisation des diags : 03.12.2024
Consommation énergie primaire : NS kWh/m2/an
Consommation énergie finale : Non communiqué