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Immeuble de 230m2 pour investir 169000 € à saint-étienne
— Saint-Etienne 42000 —
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Coeur de ville, Saint Etienne, idéalement situé, cet immeuble , dans cours fermée et securisée est parfait pour des investisseurs.Calme assuré,malgré le positionnement dans un quartier attractif, 3 mn de la place du peuple.
Locataires en place pour les trois logements, donc rentabilité immédiate
2 logements de 60 m2 environ, chacun offrant, cuisine fermée, séjour avec alcove, SDE, Wc séparé et une chambre.Nombreux rangements
L'appartement de RDC nécessitera des travaux de rénovation (fenêtres, electricité), car locataire en place depuis 26 ans. (défiscalisation)
Local en sous sol loué à une association de créateurs et musiciens
Loyer mensuel. pour les trois biens : 1257.77 HC. Rentabilité 8.92 brut
Taxe foncière 3242 Euros
Retrouvez les informations sur lesquels ce bien est exposé, sur www.georisques.fr
N'hésitez pas à programmer une visite, Cathy [Coordonnées masquées] (EI sous le numéro 532884277) Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Immeuble de 230m2 pour investir 169000 € à saint-étienne
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