Maison - 5 pièces - 131 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - BOURROUILLAN (32370)

Ages des vendeurs : Homme 78 ans et Femme 85 ans

Bouquet : 42 000 €

Rente mensuelle : 700 €

Valeur vénale du bien : 250 000 €

Décote d'occupation : 128 795 € soit 51,52 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente, nichée au coeur du Bas-Armagnac, cette maison individuelle de 2000, avec un étage, d'une surface habitable de 131 m², de type 5, disposant d'un atelier, d'un garage et d'un hangar de 80 m², sur un terrain d'environ 8 000 m², située sur la commune de BOURROUILLAN (32) !

A 10 minutes du circuit automobile de Nogaro !

Cette maison comprend :

- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine ouverte sur le salon/séjour, une arrière-cuisine comprenant un ilôt central et des plans de travail, un W.C. indépendant, un dégagement, deux chambres et une salle d'eau avec W.C.,
- Au 1er étage : un palier, deux chambres et une salle d'eau avec W.C. ainsi que des combles,
- Un garage,
- Un abri voiture,
- Un hangar,
- Le tout sur un terrain d'environ 8 000 m².

Chauffage : Poêle et chauffage au fioul

Assainissement : Fosse septique non conforme

Taxe foncière : 1 034 € dont 185 € de taxe d'ordures ménagères récupérables

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune de BOURROUILLAN dans le département du Gers, les services de premières nécessités se trouvent à 5 km à Manciet et les grandes surfaces à 10 km à Nogaro. BOURROUILLAN est situé à seulement 12 km de Eauze, la capitale de l'Armagnac, 25 km d'Aire-sur-l'Adour, 30 km de Vic-Fezensac et 44 km de Condom.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr