// appartement marcelo //

MAXÉVILLE Spécial investisseur
Découvrez ce spacieux appartement 3 pièces d’une surface de 62,31 m2 Carrez avec balcon, terrasse et garage, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots d’habitation.
Idéalement situé en hyper-centre de Maxéville, cet appartement profite d’un accès direct à tous les commerces de proximité, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Luminosité, beaux volumes et potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité rare. Déjà loué, il constitue un investissement solide : loyer actuel de 691 € dont 30 € de provisions sur charges, garage inclus, offrant ainsi une rentabilité brute d’environ 7,55 %.
DPE : D/ B
Classe énergie : 210 kWh/m2/an
Classe climat : 8 kg CO2/m2/an
Montant estimé des depenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1710€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Côté financier :
Informations copropriété :
- Copropriété de 5 lots d’habitation
- Charges de copropriété : 360€ / an
- Pas de procédure en cours
Côté financier :
- Prix : 105 000€ Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr