// appartement marcelo //

MAXÉVILLE Spécial investisseur
Découvrez ce spacieux appartement 2 pièces d’une surface de 32,36 m2 Carrez avec grande terrasse et garage, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots d’habitation.
Idéalement situé en hyper-centre de Maxéville, cet appartement profite d’un accès direct à tous les commerces de proximité, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Luminosité, beaux volumes et potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité rare. Déjà loué, il constitue un investissement solide : loyer actuel de 400 € dont 20 € de provisions sur charges, hors garage, offrant ainsi une rentabilité brute d’environ 8 %.
DPE : E/ B
Casse énergie : 231 kWh/m2/an
Classe climat : 9 kg CO2/m2/an
Montant estimé des depenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860€ et 1210€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Informations copropriété :
- Copropriété de 5 lots d’habitation
- Charges de copropriété : 240€ / an
- Pas de procédure en cours
- Garage
Côté financier :
- Prix : 75 000 € Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr