MAXÉVILLE Spécial investisseur
Découvrez ce spacieux appartement 2 pièces d’une surface de 32,36 m2 Carrez avec grande terrasse et garage, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots d’habitation.
Idéalement situé en hyper-centre de Maxéville, cet appartement profite d’un accès direct à tous les commerces de proximité, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Luminosité, beaux volumes et potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité rare. Déjà loué, il constitue un investissement solide : loyer actuel de 400 € hors charges, hors garage dont 20 € de provisions sur charges, offrant ainsi une rentabilité brute d’environ 7,01 %.
Informations copropriété :
- Copropriété de 5 lots d’habitation
- Charges de copropriété : EN COURS
- Aucune procédure en cours
Côté financier :
- Prix : 75 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : EN COURS
Informations légales : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez ce spacieux appartement 2 pièces d’une surface de 32,36 m2 Carrez avec grande terrasse et garage, situé au 1er étage d’une petite copropriété de 5 lots d’habitation.
Idéalement situé en hyper-centre de Maxéville, cet appartement profite d’un accès direct à tous les commerces de proximité, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Luminosité, beaux volumes et potentiel d’aménagement font de ce bien une opportunité rare. Déjà loué, il constitue un investissement solide : loyer actuel de 400 € hors charges, hors garage dont 20 € de provisions sur charges, offrant ainsi une rentabilité brute d’environ 7,01 %.
Informations copropriété :
- Copropriété de 5 lots d’habitation
- Charges de copropriété : EN COURS
- Aucune procédure en cours
Côté financier :
- Prix : 75 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
- Taxe foncière : EN COURS
Informations légales : Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 148
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 120 €.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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// appartement marcelo //
75 000 €
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