Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

Ets. Gardel

85 000 €

56 m²

3 pièces

LPI Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre spécialiste combustible

Ets Gardel : votre confort thermique de confiance depuis 1963. Matériaux et combustibles de qualité en Lorraine.

0383250275 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/5 Afficher les 5 photos

MAXÉVILLE, Idéal investisseur ou premier achat
Venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces d’une surface de 56,92 m2 Carrez, situé au 2éme étage d’une petite copropriété de 5 lots d’habitation. Idéalement implanté en hyper-centre de Maxéville, vous bénéficierez d’un accès immédiat à tous les commerces de proximité, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il représente également une excellente opportunité d’investissement : lorsqu’il était loué, le bien générait un loyer de 540 € dont 30 € de provisions sur charges (garage non inclus), soit une rentabilité brute attractive d’environ 8.74 %.
DPE : D/ B
Casse énergie : 231 kWh/m2/an
Classe climat : 9 kg CO2/m2/an
Montant estimé des depenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1730€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Côté financier :
Informations copropriété :
- Copropriété de 5 lots d’habitation
- Charges de copropriété : 360€ / an
- Pas de procédure en cours
- Garage
- Prix : 85000 € Honoraires à la charge du vendeur
- Charges : 360€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 148
Bien en copropriété. Nombre de lots : 9. Charges de copropriété : 30 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/05/2025

Coûts annuels estimés : 1 250 € - 1 730 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

// appartement marcelo //

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

// appartement marcelo //

85 000 €