// appartement marcelo //

MAXÉVILLE, Idéal investisseur ou premier achat
Venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces d’une surface de 56,92 m2 Carrez, situé au 2éme étage d’une petite copropriété de 5 lots d’habitation. Idéalement implanté en hyper-centre de Maxéville, vous bénéficierez d’un accès immédiat à tous les commerces de proximité, dans un quartier résidentiel calme et recherché.
Cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Il représente également une excellente opportunité d’investissement : lorsqu’il était loué, le bien générait un loyer de 540 € dont 30 € de provisions sur charges (garage non inclus), soit une rentabilité brute attractive d’environ 8.74 %.
DPE : D/ B
Casse énergie : 231 kWh/m2/an
Classe climat : 9 kg CO2/m2/an
Montant estimé des depenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250€ et 1730€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Côté financier :
Informations copropriété :
- Copropriété de 5 lots d’habitation
- Charges de copropriété : 360€ / an
- Pas de procédure en cours
- Garage
- Prix : 85000 € Honoraires à la charge du vendeur
- Charges : 360€ / an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr