Appartement - 3 pièces - 78,93 m²

Viager occupé sans rente - Appartement occupée par une femme - TOULOUSE (31500)

Age de la vendeuse : Femme 91 ans

Bouquet : 252 000 €

Aucune rente

Valeur vénale du bien : 320 000 €

Décote d'occupation : 68 000 € soit 21,25 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente ce très bel appartement lumineux de 78,93 m², entièrement rénové en 2017, situé au 2ème étage avec ascenseur, disposant d'une terrasse de plus de 43 m², d'un cellier et d'une place de parking couvert, en plein coeur de Toulouse dans le quartier prisé du Château de l'Hers / Côte Pavée !

Vue dégagée - Aucun vis-à-vis

Cet appartement, situé au 2ème étage, comprend :

- Une entrée de 6,02 m², un séjour/salon avec cuisine ouverte de 44,88 m², deux chambres de 10,70 m² et 13,09 m², une salle de bain de 3,25 m², un WC indépendant,
- Une terrasse de 43,09 m²,
- Un cellier de 2,72 m² au 1er étage,
- Une place de parking couverte en rez-de-chaussée.

Prestations : Les sols (hormis la salle de bains) sont en parquet de chêne massif, les pièces principales communiquent toutes avec la terrasse

Taxe foncière : 1 626 € dont 228 € de taxe d'ordures ménagères récupérables

Charges de copropriété : 622 €/trimestre (dont 382 € récupérables)

Chauffage : Climatisation réversible

Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de TOULOUSE, Chef lieu du département de la Haute-Garonne, Quartier Château de l'Hers / Côte Pavée, à l'est de Toulouse, sur les "hauteurs" de la ville, un secteur résidentiel calme et prisé, proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, Carrefour Market, des transports (à 7 min à pied d'arrêt de bus Rougenet) et à 2,5 km de la Cité de l'Espace.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr