Maison - 4 pièces - 122,36 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par une femme - LAMAGDELAINE (46090) Age du vendeur : Femme 84 ans Bouquet : 60 300 € Rente mensuelle : 450 € Valeur vénale du bien : 170 000 € Décote d'occupation : 73 325 € soit 43,13 % Description du bien : L'Office du Viager vous propose au cœur d'un environnement naturel paisible, découvrez cette maison de type 4 développant 122,36 m² de surface habitable. Elle dispose également d'une terrasse et d'un garage, offrant confort et praticité au quotidien. Implantée sur une parcelle de 190 m², cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant sur la commune de LAMAGDELAINE (46) ! Cette maison comprend : - Un salon de 26,60 m², - Une cuisine avec un coin salle à manger de 21 m², - Trois chambres de 16,70 m², 15,30 m² et 12,20 m², - Une salle d'eau de 7 m², - Un W.C indépendant, - Une buanderie de 20 m², - Une terrasse de 8 m², - Un garage de 27 m². Chauffage : Pompe à chaleur, cheminée Assainissement : Fosse septique Accédez à la propriété de ce bien valorisé 170 000 € grâce à un bouquet de 60 300 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 450 €. Situation et environnement : L'appartement est situé sur la commune de LAMAGDELAINE, qui est une commune résidentielle agréable aux portes de Cahors. Elle offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des commerces, services, établissements scolaires et équipements nécessaires au quotidien. Le bien est à seulement 9 km de Cahors, 35 km de Prayssac, 58 km de Montayral, 59 km de Camboulit et 63 km d'Alvignac. Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr