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Maison de ville t3 avec extérieur de 31 m2 idéal premier achat ou investissement
— Aubagne 13400 —
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Dans une petite copropriété au calme, au cœur d’un quartier recherché d’Aubagne, découvrez cette charmante maison de ville T3 de 51,50 m2 répartie sur deux niveaux.
Elle offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable de 11 m2 ainsi qu’une seconde chambre de 7,5 m2, idéale pour un enfant ou un espace bureau avec rangement intégré. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’intérieur.
À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse de 31 m2, parfaite pour recevoir, se détendre ou aménager un coin repas. La maison bénéficie également d’une place de parking privative et d’une petite cave.
À noter : le bien était précédemment loué 800 € hors charges, un atout supplémentaire pour un investissement locatif serein.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou pour un placement patrimonial solide.
Elle offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable de 11 m2 ainsi qu’une seconde chambre de 7,5 m2, idéale pour un enfant ou un espace bureau avec rangement intégré. Une salle de bains et un WC indépendant complètent l’intérieur.
À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse de 31 m2, parfaite pour recevoir, se détendre ou aménager un coin repas. La maison bénéficie également d’une place de parking privative et d’une petite cave.
À noter : le bien était précédemment loué 800 € hors charges, un atout supplémentaire pour un investissement locatif serein.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition ou pour un placement patrimonial solide.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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175 000 €
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