Name: T4 en duplex avec deux terrasses et parkings Secteur Mont Duplan, Nîmes
SKU: 5215-3
Price: 267706 EUR
Availability: InStock

267 706 €

73 m²

4 pièces

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Situé dans le quartier du Mont Duplan, cet appartement T4 de 2024 offre un cadre de vie pratique et moderne. À seulement 10 minutes à pied de la Coupole et des Halles, vous profitez du calme d'une résidence sécurisée tout en restant proche du centre-ville historique de Nîmes.

Un aménagement fonctionnel en dernier étage :

Ce bien de 73,51 m2 se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence de sécurisée avec ascenseur. Son agencement en duplex permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les zones de repos.

Espace de vie : Une pièce de séjour lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Extérieurs : L'appartement dispose de deux terrasses privatives (une par niveau), idéales pour profiter des journées ensoleillées.
Espace nuit (RDC) : Une première chambre avec sa salle d'eau attenante et un WC indépendant.
À l'étage : Deux chambres supplémentaires donnant directement sur la seconde terrasse, complétées par une salle de bain avec double vasque et un second WC indépendant.
Les points forts du bien :

Stationnement : Vendu avec deux places de parking privatives en sous-sol
Accessibilité : Résidence fermée, sécurisée et équipée d'un ascenseur.
Localisation : 10 minutes du centre ville, école à proximité, transports en commun à proximité

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Agence ATRIUM Immobilier
12 bd Alphonse Daudet, Nîmes
[Coordonnées masquées]

Référence: 5215-3
Bien en copropriété. Nombre de lots : 49. Procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 330 € - 446 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nimes appartements avec ascenseur nimes appartements au rdc nimes appartements au dernier étage nimes appartements Mont Duplan nimes achat appartement nimes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr