Appartement Colombes 1 pièce(s) 24.54 m2

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ ERA IMMOBILIER MAIRIE DE COLOMBES Idéalement situé au coeur de l'une des rues les plus recherchées de Colombes, la rue Hoche, à seulement 5 minutes à pied de la gare de Colombes (ligne J permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare rapidement), ce studio de 24,5 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant praticité et cadre de vie agréable. Nichée en retrait sur cour, cette adresse offre un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'agitation urbaine, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue, récemment ravalée et isolée, ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement ou un premier achat. L'appartement se compose d'une pièce de vie à repenser selon vos envies, offrant un potentiel d'aménagement intéressant, d'un espace cuisine à créer ou optimiser, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement ce bien et d'en faire un espace moderne, fonctionnel et adapté à vos besoins. Ce studio représente une opportunité rare sur le secteur, notamment grâce à sa localisation recherchée et à son fort potentiel après rénovation. Il conviendra parfaitement à un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité locative, ou à un primo-accédant désirant créer un intérieur à son image. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable en milieu urbain. Les atouts du bien : Adresse recherchée ? Rue Hoche Environnement calme sur cour A 5 minutes à pied de la gare Proximité immédiate des commerces Copropriété ravalée et isolée Fort potentiel d'aménagement Cave en sous-sol Idéal investissement ou premier achat Un bien rare sur le marché de Colombes, offrant une belle opportunité de valorisation patrimoniale. A visiter sans tarder. Copropriété de 120 lots dont 120 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1573 euros. era immobilier, vente immobilière, achat immobilier, location, agence immobilière colombes, studio à vendre, investissement locatif, appartement à rénover, immobilier colombes centre, transaction immobilière, gestion locative, syndic de copropriété, bien immobilier, résidence principale, primo-accédant, rendement locatif, patrimoine immobilier, achat studio, recherche logement, expert immobilier, mandat exclusif, estimation immobilière, estimation gratuite, accompagnement immobilier, projet immobilier Copropriété de 120 lots - dont 120 lots habitation. Charges annuelles : 1573 euros.