Terrain viabilisé 3000 m2 dont 1500 m2 en zone verte - pic paradis nouveau mandat simple

Le cabinet Emotion vous propose à la vente, hors zone de submersion, dans un quartier haut de gamme et naturel, un nouveau bien offrant une large vue mer allant de Grand Case jusqu’aux Terres Basses, avec également une vue sur l’île d’Anguilla, sur le secteur recherché du Pic Paradis, à mi-chemin entre Grand Case et Marigot, à seulement quelques minutes de la Loterie Farm et des sentiers de randonnée.

Description:
Le bien se compose : d’un terrain d’une superficie totale de 3000 m2, dont 1500 m2 en zone constructible (permettant une surface habitable possible de 180 m2) et 1500 m2 en zone verte. Le terrain, situé au point le plus élevé de l’île, bénéficie déjà d’un plateau terrassé facilitant l’implantation d’un futur projet. Il profite d’une vue mer panoramique, d’un environnement paisible, entouré de nature, et d’une exposition Nord, Ouest et Sud-Ouest. L’alimentation en eau se fera par citerne, et l’électricité est disponible en bordure.

Description des annexes
Le bien se compose en annexes : d’un accès privatif, ainsi que d’un environnement naturel préservé sans vis-à-vis.

Informations sur la résidence ou le secteur
Le secteur, historique et luxueux, offre un cadre exceptionnel et une qualité de vie rare sur l’île de Saint-Martin. L’ensemble profite d’un environnement naturel privilégié et d’une altitude garantissant une tranquillité incomparable ainsi qu’une absence de risque de submersion.

Informations complémentaires
Le terrain est vendu libre de constructeur.


Exposition : Nord Ouest Sud-Ouest


Zone PZR 2021 : Zone blanche


Prix HAI : 450 000 €


Charges : 400 €/an (entretien de la route)


Taxe foncière : Non applicable à ce jour


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