Appartement 44 m² à Arcachon

Bassin d'Arcachon (Ville d'automne) , vous serez séduit par l'emplacement de cette copropriété en bord de mer au coeur d'une vie urbaine, de l'élégance pérenne du site à proximité immédiate du centre ville et du front de mer.

Backstage Immobilier vous propose un très bel appartement niché au 2 ème étage sur 4 au sein d'un immeuble ravalé, bénéficiant de très belles prestations et d'une décoration sobre sans jamais être ostentatoire, les proportions des pièces sont idéales ainsi que leurs dispositions.

Ce T2 comprend une entrée avec placard, dégagement , cellier, une cuisine équipée et aménagée, salle de bain avec wc, chambre avec grand placard et balcon avec un aperçu mer, un séjour donnant accès à une terrasse, 2 locaux à vélos et une place de parking venant compléter le bien.

Ce lieu de villégiature est à un instant du centre ville, vous pourrez profiter de belles ballades le long du bassin, accéder facilement aux plages et aux activités nautiques, ainsi qu'aux commerces, aux restaurants du Bassin (Casino, Gare SNCF à 500 mètres, bus) et de nombreuses pistes cyclables.

Points forts :
Très bon rendement locatif saisonnier
Accès Handicapé
Immeuble récemment ravalé (Octobre 2022)
Portail Neuf et motorisé (datant de mars 2023)
Un Accès privative et fermé menant à la plage, dédié aux copropriétaires

A propos de la copropriété :

Nombre de lot : 22
Charges de copro : 150 € / mois ( 1800 € à l'année)
Taxe Foncière : 1069 €

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHIPAN : Christian CHIPAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)