Name: Appartement 2 Pièces 43m² à vendre 270000€ - Arcachon 33120
SKU: 00567119
Price: 270000 EUR
Availability: InStock

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Signature M

à Arcachon

Etablissements Pinturaud

à La Teste-De-Buch

Schmidt

à La Teste-De-Buch

270 000 €

43 m²

2 pièces

Foncia Transaction Bordeaux Ouest

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Appartement T2 Premium de 43 m² avec Jardin Privatif
Résidence Confidentielle – Livraison 2025
270 000 € – Place de stationnement incluse

Dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Arcachon, découvrez ce T2 de 43 m², niché au sein d'une résidence élégante et intimiste de seulement 29 lots.
Un jardin privatif, rare sur le secteur, prolonge la pièce de vie lumineuse et offre un véritable espace de détente en extérieur.

Les atouts:

Stationnement privatif compris

Résidence à taille humaine, prestations soignées

Programme neuf – Livraison 2025

Situation recherchée : port, commerces et plages accessibles en quelques minutes

Idéal pied-à-terre ou investissement patrimonial

Ce bien offre l'équilibre parfait entre confort contemporain, tranquillité et adresse privilégiée.

Disponible dès maintenant – Dossier complet sur demande.

Référence: 00567119
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 274 € - 371 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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