A vendre, Gers : Ancien presbytère entièrement rénové au coeur d'une belle bastide historique, 5 chambres, dépendances et deux j

Cet ancien presbytère a fait l'objet d'une belle rénovation récente pour créer une maison somptueuse avec beaucoup de caractère. Avec 5 chambres, dont une au rdc, la maison est spacieuse et lumineuse. D'une surface habitable de 210m², au rdc il y a un magnifique salon qui donne directement sur le premier jardin et la cour, une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC et vestiaire. A l'étage, il y a quatre chambres, dont une actuellement utilisée comme bureau, et deux salles de bains. Au deuxième étage il y a un grenier de 120m² qui pourrait facilement être aménagé (sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires pour la création des ouvertures). Au sous-sol il y a un espace transformé en salle de musique/jeux/cinéma de 37m² avec aussi un garage, buanderie, cave à vin et chaufferie. A quelques pas de la maison se trouve un charmant jardin avec un verger, un potager, un puits et une cabane en bois. Les commodités du centre du village se trouve à une petite distance à pied. La maison comprend: Au rez-de-chaussée Entrée (4,6m²) Cuisine-salle à manger (26,4m²) Salon (35,3m²) Chambre 1 (12,2m²) Salle d'eau attenante (3,8m²) avec douche, vasque et WC WC et vestiaire (5,5m²) Total rdc: 103m² Au premier étage Chambre 2 (24m²) Salle de bains attenante (7,5m²) avec baignoire, vasque et WC Dressing (6m²) Chambre 3 (26,4m²) actuellement utilisée comme bureau Chambre 4 (12,6m²) Salle d'eau (4m²) avec douche, vasque et WC Chambre 5 (15,2m²) Total 1er étage: 108m² TOTAL HABITABLE: 210m² Au deuxième étage Grenier (120m²) Au sous-sol Garage, buanderie, atelier et chaufferie (40m²) Salle de musique/jeux/cinéma (37m²) Cave à vin (6,3m²) Dégagement au niveau des anciennes cuves à vin (16m²) TOTAL SOUS-SOL: 99m² Espaces extérieurs: Cour et jardin au niveau de la maison d'environ 100m² avec espace couvert Jardin non-attenant avec verger, potager et puits de 1 006m² avec cabane de jardin Autres éléments: Raccordé à l'eau, l'électricité, téléphone-internet Double vitrage Isolation Chauffage central au fioul Assainissement: tout-à-l'égout Localisation: Dans un village avec des commerces et services de base 15 minutes de la ville marché d'Eauze 55 minutes de la ville d'Auch 60 minutes de la ville d'Agen (gare TGV, accès autoroute - A62) 60 minutes de la ville de Mont-de-Marsan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr