Name: Appartement 70 m² à Saint-Genis-Pouilly
SKU: AG1229-93
Price: 400000 EUR
Availability: InStock

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à Gex

400 000 €

70 m²

3 pièces

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À découvrir, ce bel appartement 3 pièces au deuxième étage avec ascenseur, accès PMR.
Résidence sécurisée datant de 2021, idéalement situé à 5 minutes de la frontière, à proximité du centre ville de Saint Genis, et des transports.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², donnant sur un grand balcon de 19 m² dont un cellier extérieur avec vue sur le massif du Jura.
Avec une partie salon - séjour et une belle cuisine toute en longueur entièrement équipée.

L'espace nuit comprend 2 chambres avec placards intégrés.
Une salle de bains, un wc séparé et un cellier / placard / dressing à aménager à votre convenance.

Un parking double semi - fermé, en sous sol de la résidence, est disponible à la vente, en sus de l'appartement au prix de 15 000EUR.
De nombreux stationnements disponibles au pied de la résidence.

Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière gaz) incluent dans les charges d'environ 200EUR / mois annoncées par les vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'équipe BVR Immobilier.Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 270.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros. (gedeon_90177_32302846)

Référence: AG1229-93
Bien en copropriété. Nombre de lots : 270. Charges de copropriété : 2400 €.

DPE

GES

Date du DPE : 03/12/2025

Coûts annuels estimés : 450 € - 670 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr