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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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à Andrezieux-Boutheon
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à Saint-Priest-En-Jarez
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à Saint-Etienne
Immeuble de rapport centre ville/ 5 appartements.
— Saint-Etienne 42000 —
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SAINT-ETIENNE HYPER-CENTRE.
ENTRE CARNOT ET JEAN JAURES- RUE BOURGNEUF.
A DEUX PAS DU TRAM ET DES COMMODITES.
PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT EN RETRAIT DE LA RUE AVEC COUR SUR L'AVANT COMPOSE DE 5 LOGEMENTS DONT 4 ACTUELLEMENT LOUES :
UN F4 AU RDC de 98.47M2 carrez loué 690€ CC - location nue - DPE : 238/D - GES : 7/B
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUE ELECTRIQUE.
UN F2 AU RDC de 38.99M2 carrez loué 550€ CC - location meublée -DPE : 224/D - GES : 7/B
DOUBLE VITRAGE BOIS- VOLETS ELECTRIQUES ROULANTS PVC.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE.
Un F2 au 1er étage de 48.80M2 carrez actuellement libre (anciennement loué 400 € CC) - location nue - DPE : 211/D - GES : 45/D
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL PAR CHAUDIERE GAZ - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ.
Un F2 au 2ème étage de 44.07M2 carrez (49.30M2 au sol) loué 380€ CC - location nue - DPE : 294/E - GES : 9/B
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUEL ELECTRIQUE.
Un F2 au 2ème étage de 36.11M2 carrez (45.44M2 au sol) loué 370€ CC - location nue -DPE : 312/E - GES : 10/B
DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS MANUELS BOIS.
CHAUFFAGE INDIVIDUEL ELECTRIQUE - EAU CHAUDE PAR BALLON INDIVIDUELLE ELECTRIQUE.
INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
Revenus locatits actuels 1 990 €/mois soit 23 880 €/an/ potentiel : 2 390 €/mois soit 28 680 €/an
RENTABILITE ACTUELLE (sur 4 appartements loués) : 7.30 % brut.
RENTABILITE POTENTIELLE (5 appartements loués) : 8.82 % brut.
TAXE FONCIERE (2022) : 3 112.00€/an
EXPOSITION SUD -HORS LOTISSEMENT - HORS COPROPRIETE.
POSSIBILITE DE CREER 2 TERRASSES PRIVATIVES POUR LES LOTS DU RDC.
IDEAL INVESTISSEURS !
REF/FDSVI002
PRIX : 299.900€
HONORAIRES A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR dont 15.000€ d'honoraires ou 4.62% du prix affiché soit 310.000€ net vendeur.
CONTACT :
Romain MEASSON
Ei agent commercial en immobilier indépendant inscrit au RSAC de Saint-Etienne sous le no840 132 252
[Coordonnées masquées] ZERO SIX TROIS CINQ QUATRE NEUF SIX DEUX HUIT HUIT / [Coordonnées masquées]
AGENCE :
[Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
CONSULTEZ NOS EXCLUSIVITES, OFFRES ET TARIFS SUR :
www.lamanufacturedelimmo.fr
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Cette annonce vous est proposée par MEASSON Romain - EI - NoRSAC: 84[Coordonnées masquées]23, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : [Coordonnées masquées]
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