Découvrez ce charmant appartement idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des magnifiques bords de Loire. Votre futur chez-vous offre un agréable séjour lumineux s'ouvrant sur un spacieux balcon de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours.
L'espace de vie est complété par une cuisine actuellement séparée mais modulable selon vos envies d'aménagement. Vous apprécierez également les deux chambres confortables et les nombreux rangements qui facilitent le quotidien. La salle d'eau est séparée des toilettes pour plus de praticité.
Le véritable atout de ce bien est sa place de stationnement privative en sous-sol, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Actuellement sous bail locatif, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour un investissement que pour une future résidence principale.
Sebastienne. GENDRIER Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°803870146 à ORLEANS
FONCIA Olivet
298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74[Coordonnées masquées]12160
L'espace de vie est complété par une cuisine actuellement séparée mais modulable selon vos envies d'aménagement. Vous apprécierez également les deux chambres confortables et les nombreux rangements qui facilitent le quotidien. La salle d'eau est séparée des toilettes pour plus de praticité.
Le véritable atout de ce bien est sa place de stationnement privative en sous-sol, vous garantissant un confort optimal au quotidien. Actuellement sous bail locatif, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour un investissement que pour une future résidence principale.
Sebastienne. GENDRIER Agent commercial
[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RSAC n°803870146 à ORLEANS
FONCIA Olivet
298 Rue Marcel Belot - 45160 Olivet - CPI74[Coordonnées masquées]12160
Référence: 00474208
Bien en copropriété. Nombre de lots : 46. Charges de copropriété : 133 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement avec balcon et parking à deux pas du tram et des bords de loire
169 900 €
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