729 750 €

108 m²

6 pièces

Eric Dubois Immobilier

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Vivre l'exclusivité en plein centre-ville. À deux pas de la rue Nationale, découvrez ce superbe appartement T5 offrant le luxe rare d’un jardin privatif et d'un calme absolu, tout en étant au pied du tramway et à quelques minutes de la gare SNCF.
Les points forts du bien :

Espace extérieur unique : Profitez d'un jardin privatif de 100 m2 et d'une triple terrasse, parfaits pour vos moments de détente ou vos réceptions en extérieur.

Luminosité & Sécurité : Situé en rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'une sécurité renforcée tout en profitant d'une exposition offrant une clarté optimale dans toutes les pièces.

Agencement fonctionnel :

Une entrée accueillante menant à une pièce de vie spacieuse.

Cuisine entièrement équipée et moderne.

2 chambres confortables.

1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.

Stationnement : Un double garage en sous-sol, un véritable privilège dans le secteur hyper-centre.

Localisation stratégique :
Situé dans l’hyper-centre de Tours, vous faites tout à pied :

Commerces et boutiques de la rue Nationale au bout de la rue.

Accès immédiat au Tramway.

Gare SNCF accessible rapidement pour vos déplacements régionaux ou vers Paris.

Informations techniques :

Charges de copropriété : 213 € / mois.

Copropriété : Petite structure de 29 lots principaux, calme et entretenue.

Référence: 239
Bien en copropriété. Nombre de lots : 115. Charges de copropriété : 2500 €.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 840 € - 2 550 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse tours appartements avec garage tours achat appartement tours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - Cœur de Tours : Rez-de-jardin d'exception avec Triple Terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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