Maison 282 m² à Argis

Nouvelle exclusivité, Virginie (EXP FRANCE) vous présente une exclusivité avec vue sur le Bugey, maison de village/immeuble en pierre 282 m2 avec 239 m2 de terrain sur la commune d'Argis.
Laissez-vous vivre entre balades, rivière et pétanques.
Trouvez le calme et écoutez le chant des oiseaux.
Fort potentiel, idéal pour un investisseur avec 2 plateaux (entre 75 et 83m2) supplémentaires à aménager facilement en appartements ou selon vos envies avec 2 entrées différentes.
(nombre de place de stationnement parfait avec 2 places de parking et un garage).
L'habitation actuelle de 124m2 Hab. est composée d'un salon d'environ 27m2,
une belle cuisine équipée ouverte sur la salle à manger d'environ 30m2,
une salle de bain avec baignoire d'angle avec douche à jets d'eau et double vasque,
WC suspendus séparés,
2 chambres avec placards muraux.
Un atelier d'environ 35m2, grande cave de 100m2.
3 modes de chauffage: poêle à bois, poêle à granulés et fioul.
DPE: D/D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. R.S.A.C 530 348 010.
Taxe foncière 1 019 euros.
PRIX: 188 000 EUROS. Contactez-moi vite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Virginie PIROMALLI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 348 010 BOURG-EN-BRESSE