Maison 5 pièces 134 m² à vendre à Marlioz (74270)

Au bout d'une impasse verdoyante, au sein d'un authentique corps de ferme datant de 1877, découvrez cette maison centrale de 134 m² habitables, entièrement rénovée. Répartie sur deux niveaux, elle offre 5 pièces aux beaux volumes, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain : poutres apparentes, murs en pierre, toiture en ardoise et isolation performante. Le rez-de-jardin comprend une cuisine moderne ouverte sur un séjour-salon lumineux, une chambre, une salle de bains, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, un espace bureau, une chambre spacieuse ainsi qu'une seconde chambre dont l'installation électrique reste à finaliser. De belles superficies permettent également d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins. Les extérieurs, situés à l'avant et à l'arrière de la maison, restent à aménager. Un emplacement stratégique avec un accès rapide vers Annecy, Bellegarde et la Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 34210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean Charles Desens Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 501 101 927 R.S.A.C. Grasse RCP BEAZLEY MA035A20ANPM/O1