Maison 157 m² à La Souterraine

Maison familiale de 157 m² habitables sur 1055 m² de terrain

Située à la Souterraine dans un quartier à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison agréable et très bien entretenue est parfaite pour une famille en quête de confort et de praticité. Ici, tout se fait à pied !

Au rez-de-chaussée :
- Dès l'entrée, vous serez charmés par le volume du hall avec vue sur la mezzanine
- Le double séjour traversant, en L, baigné de lumière dispose d'un insert pour les soirées cocooning au coin du feu
- La cuisine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de convivialité
- La chambre parentale dispose d'un dressing, d'une salle de bains et WC
- WC indépendant

* À l'étage :
- La mezzanine cosy offre la possibilité d'être aménagée en espace bureau, coin lecture, salle de jeux…
- 2 chambres dont l'une bénéficie d'un grand placard
- Salle de bains avec rangements + WC indépendant
- Espaces de rangement sous rampants

* Au sous-sol :
- Garage double
- Atelier, cave et buanderie Jardin arboré et agréable
– idéal pour les repas en plein air et profiter des beaux jours

* Atouts techniques :
- Pompe à chaleur (2014)
- Isolation extérieure (2021) et des combles
- Double vitrage + volets roulants solaires au RDC
- Portail solaire + porte de garage motorisée
- Toiture en bon état
- Tout à l'égout
- VMC
- DPE : C et GES : A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
- Dépenses mensuelles en électricité (sachant que tout est électrique) : environ 170 €

Une maison clé en main, où il suffit de poser ses valises !

Hypermarché avec sa galerie marchande à 200m, 1km du centre ville de La Souterraine offrant divers commerces, restaurants, bars, cinéma, médiathèque, crèche, écoles à 200 m, collèges, lycée d'enseignement général et école d'arts appliqués, gare (Paris-Toulouse), centre aquatique (800m), maison médicale (400m), A20 à 8 min et N145 à 3 min, 45 min du centre de Limoges, 44 min de l'aéroport Limoges Bellegarde et 50 min de Châteauroux

Prix : 199 000 € (189 000 € net vendeur + 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante.

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Honoraires inclus de 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754012854 GUERET