Idéal investisseur !
Découvrez cette maison de 164,79 m² sur une parcelle de 525 m2, située à La Souterraine, proche des commodités et du centre-ville, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa division en deux logements distincts.
Description des logements :
1. Appartement rez-de-chaussée - 81,30 m²
Pièces : Salon lumineux, grande cuisine - salle à manger de 20,25 m², deux chambres spacieuses.
Équipements : Salle de bains entièrement rénovée, WC séparé, cave.
Jardin sur l'arrière de la maison, idéal pour profiter d'un espace extérieur dédié.
2. Appartement 1er étage - 83,49 m²
Pièces : Cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour (34,86 m²), trois chambres spacieuses.
Équipements : Salle d'eau, WC séparé, grenier au 2ème étage, cave.
Extérieur : Terrasse d'environ 30 m², carport et jardin sur l'avant de la maison.
Caractéristiques de la maison :
- Chauffage : Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au gaz de ville.
- Assainissement : Tout à l'égout.
- DPE & GES : Classés C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr'.
Autres informations : locataire en place dans le logement du 1er étage.
Ce bien est une excellente opportunité d'investissement, offrant des espaces de vie spacieux et un potentiel de rendement locatif.
Prix : 88000 FAI (80000 net vendeur et Honoraires 8000 à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1237.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754012854 GUERET
Découvrez cette maison de 164,79 m² sur une parcelle de 525 m2, située à La Souterraine, proche des commodités et du centre-ville, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa division en deux logements distincts.
Description des logements :
1. Appartement rez-de-chaussée - 81,30 m²
Pièces : Salon lumineux, grande cuisine - salle à manger de 20,25 m², deux chambres spacieuses.
Équipements : Salle de bains entièrement rénovée, WC séparé, cave.
Jardin sur l'arrière de la maison, idéal pour profiter d'un espace extérieur dédié.
2. Appartement 1er étage - 83,49 m²
Pièces : Cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour (34,86 m²), trois chambres spacieuses.
Équipements : Salle d'eau, WC séparé, grenier au 2ème étage, cave.
Extérieur : Terrasse d'environ 30 m², carport et jardin sur l'avant de la maison.
Caractéristiques de la maison :
- Chauffage : Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au gaz de ville.
- Assainissement : Tout à l'égout.
- DPE & GES : Classés C.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques.gouv.fr'.
Autres informations : locataire en place dans le logement du 1er étage.
Ce bien est une excellente opportunité d'investissement, offrant des espaces de vie spacieux et un potentiel de rendement locatif.
Prix : 88000 FAI (80000 net vendeur et Honoraires 8000 à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante
Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, contactez-moi !
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 915.00 et 1237.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754012854 GUERET
Référence: VM9472-EXPFRANCE
Honoraires d'agence de 10% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 164 m² à La Souterraine
88 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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