Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Alby-Sur-Cheran (74540)

VILLAS ASTRÉE – 10 maisons individuelles seulement ! Découvrez VILLA ASTRÉE, un petit programme confidentiel niché dans un cadre calme et ensoleillé sur les hauteurs d'Alby-sur-Chéran, à seulement 15 min d'Annecy et 3 min de l'A41 (axe Genève / Chambéry). Ces maisons neuves RE 2020 à ossature bois, fabriquées localement avec des matériaux biosourcés et respectueux de l'environnement, allient performance énergétique, confort et qualité de vie. - Les atouts du programme : Maisons individuelles 3 ou 4 chambres (env. 100 m²) dont une suite parentale Belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine ouverte sur séjour Grandes baies vitrées donnant sur terrasse privative et jardin engazonné Chauffage au sol via pompe à chaleur performante (poêle en option) Volets roulants motorisés, garage + stationnement privatif Pré-équipement pour capteurs solaires. Possibilité de poêle ou cheminée dans le salon Construction bois locale, à faible impact environnemental Cuisine non aménagée pour vous laisser libre de créer l'ambiance qui vous ressemble - Un emplacement idéal : Calme, ensoleillement, proximité immédiate des commerces, écoles et axes autoroutiers. Un cadre de vie parfait pour les familles recherchant le confort d'une maison neuve écologique, proche d'Annecy et des grands bassins d'emploi. Exemple : LOT 3 – 429 900 € TTC* (hors revêtements de sol et peinture – frais de notaire réduits – éligible PTZ 2025 – DPE non applicable) Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir la maison témoin ! Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Hugues CELDA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC Annecy 482423985 RCP SAA Assurances Groupe SOCAF-MMA N°111261680