Maison 4 pièces 110 m² à vendre à Darnac (87320)

Situé sur la commune de Darnac, cet ensemble immobilier composé de deux maisons en pierre et de dépendances offre un cadre de vie paisible et verdoyant. * Composition de la maison principale de 110 m2 habitables : En franchissant la porte, vous découvrirez une habitation qui propose de beaux volumes. ° Au rez-de-chaussée : - Une salle à manger lumineuse et spacieuse (25,17 m2) avec un poêle à bois - Un salon chaleureux (22,61 m2) - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau - Un WC - Une chaufferie ° À l'étage mansardé : - un palier pouvant servir de bureau - Un couloir dessert deux chambres confortables, chacune équipée de son cabinet de toilette - Un WC * La seconde maison, à réhabiliter complètement (sous réserve d'autorisations) ou à conserver en espace de stockage, se présente ainsi : - Deux pièces et une cave en rez-de-chaussée d'une superficie totale de 55,55 m2 - Un vaste grenier à l'étage avec une belle hauteur sous plafond et une surface au sol équivalente au rez-de-chaussée * Dépendances : - Un garage - Plusieurs petits toits pour des remises ou des abris d'animaux - Un puits Le tout sur une parcelle de 2939 m2, dans un environnement très agréable, propice à de multiples projets. * Points techniques : - Relié au tout-à-l'égout - Chauffage au fioul, chaudière mis à neuf il y a environ 8–10 ans - Un poêle à bois - Isolation sous toiture - Huisseries en simple vitrage bois - Toiture en bon état - Terrain clos - DPE : E – GES : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr * Localisation : Le bien est situé à 3,8 km de Bussière-Poitevine (école élémentaire, commerces et services), 12 km du Dorat (collège, lycée, gare, supermarché, commerces et commodités), 20 km de Bellac (lycées, autres commerces) * Prix : 96 000 € FAI (89 000 € net vendeur + 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Cette propriété possède un très beau potentiel. Parfait pour un projet de vie ou une résidence secondaire au calme ! Honoraires inclus de 7.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 89 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Charlène RENARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754012854 GUERET