Appartement 52 m² à Bordeaux

GRAND APPARTEMENT T2 - TRAVERSANT - DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX Au coeur du centre historique de Bordeaux, cet immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la basilique et de sa place emblématique. Le quartier séduit par son authenticité, sa vie de quartier animée et la qualité de ses commerces de proximité, tout en restant parfaitement desservi par les transports. L'immeuble fera l'objet d'une rénovation complète de ses parties communes, comprenant notamment la reprise des structures, la rénovation de la toiture et le ravalement de façade, offrant ainsi un cadre pérenne et valorisant pour les années à venir. Situé au premier étage, cet appartement T2 d'environ 52 m² séduit immédiatement par ses volumes. La hauteur sous plafond exceptionnelle de 3,29 mètres, la cheminées décoratives confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intimiste. Les nombreuses ouvertures, équipées de menuiseries bois en double vitrage, apportent une belle luminosité tout au long de la journée et renforcent le confort de vie (belle exposition également). L'appartement avec un simple rafraîchissement deviendra un lieu de vie élégant et chaleureux. Que ce soit pour une résidence principale de charme, un pied-à-terre bordelais ou un investissement locatif à forte attractivité, ce T2 offre toutes les qualités recherchées pour un projet sur mesure, mêlant cachet de l'ancien et aménagement contemporain, au coeur d'un quartier en constante valorisation. Une cave voutée complète ce bien. Visuel non contractuel – suggestion d'aménagement GRAND APPARTEMENT T2 - TRAVERSANT - DANS L'HYPER CENTRE DE BORDEAUX Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 133095555 J RCP 13309666 J