Appartement T2 33m² , garage

Quartier Saint François / Châteaucreux A vendre T2 situé au 2ème étage sans ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue. Rénovation récente, aucun gros travaux à prévoir : - Toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage et sont équipées de volets roulants électriques. - Chaudière individuelle au gaz (elm Leblanc) remplacée il y a deux ans (durée de vie estimée : 20 à 25 ans). - Chauffage des radiateurs piloté par thermostat digital mural pour un meilleur confort et une gestion optimisée de la consommation. Le bien dispose également : - un garage box privatif - un parking collectif sécurisé (9 à 10 places) avec barrière, attenant aux garages - un petit grenier au dernier étage de l'immeuble Emplacement idéal : - Tous les commerces et transports en commun à 3-4 minutes à pied - Gare de Saint-Étienne Châteaucreux à 8-9 minutes à pied - Appartement actuellement libre de toute occupation. Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (Potentiel locatif estimé à 520 euros par mois.) A visiter absolument. LAFORET : Votre expert immobilier local pour vendre, acheter ou estimer votre bien au meilleur prix, rapidement et en toute sérénité. N°1 de la confiance depuis 15 ans. Copropriété de 20 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 848.13 euros. Robin MEALLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941251993 - YSSINGEAUX.