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Exclusivité - leucate-village maison t3 avec terrasse et garage
— Leucate 11370 —
Nos partenaires locaux
RARE Située au cœur de Leucate-village (11), cette maison d’environ 70 m2 est issue de la réhabilitation complète d’une ancienne remise viticole réalisée en 2007 avec l’accompagnement d’un cabinet d’architecte. La rénovation a su préserver le cachet de l’ancien (pierres apparentes, volumes, poutres) tout en apportant un confort moderne ( climatisation, double vitrage, parfaite isolation phonique et thermique,..). Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse avec accès au garage carrelé et isolé de 20 m2. Une salle d'eau complète avec douche et wc est également présente en rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, vous serez immédiatement séduit par une pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée l'ensemble étant ouvert sur une superbe terrasse de 11,5 m2 vous permettant de profiter de moments de détente et/ou propice au repas en famille ou entre amis. Un wc est également présent à ce niveau. Au dernier étage, vous découvrirez deux très belles chambres et une salle d’eau avec wc. Maison parfaitement entretenue et dans un excellent état offrant une ambiance chaleureuse et authentique. Un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, du village et de ses activités ainsi que des plages de Leucate. Bien idéal en résidence principale, secondaire ou pied-à-terre. Réservez dès à présent votre visite.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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